西渡街道郊野單元（北新村鄉(xiāng)村單元） 投資合作框架協(xié)議
發(fā)布時(shí)間：2023-04-12西渡街道郊野單元（北新村鄉(xiāng)村單元）
投資合作框架協(xié)議
甲方：
乙方：
甲乙雙方以及見(jiàn)證方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，就甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)耐恋刭Y源，以合法的程序，由乙方獲取土地并投資項(xiàng)目，達(dá)成協(xié)議如下：
一：關(guān)于土地供應(yīng)：
1、 根據(jù)《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，提供出讓面積約 畝土地給乙方。
2、 該宗地性質(zhì)為 用地，使用年限暫定 年，四至范圍：
二、雙方須共同遵守的條款：
1、雙方同意，該地塊的土地價(jià)格、土地使用年限以《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定為準(zhǔn)。
2、甲方承諾，本協(xié)議簽字生效后，乙方按國(guó)民待遇享受甲方的獎(jiǎng)勵(lì)政策。具體以甲方屆時(shí)出臺(tái)的政策為準(zhǔn)。公司正式開(kāi)工運(yùn)營(yíng)前按注冊(cè)型項(xiàng)目予以獎(jiǎng)勵(lì)。
3、乙方承諾，在本協(xié)議生效后，把公司注冊(cè)地遷移至甲方所在地并納稅。公司生產(chǎn)過(guò)程中符合國(guó)家的“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)。
4、甲方承諾，在乙方公司遷移、辦理土地手續(xù)、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建等過(guò)程中，予以全力協(xié)助，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
5、乙方承諾，在獲得土地后，投資建設(shè) 項(xiàng)目，總投資不低于人民幣大寫(xiě)： 元（小寫(xiě)： 元）。
6、乙方承諾，達(dá)產(chǎn)后年畝均稅收不低于 萬(wàn)/畝，總稅收不低于 萬(wàn)元/年，如企業(yè)稅收總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照實(shí)際差額部分的50%支付違約金給甲方，并放棄甲方的企業(yè)扶持獎(jiǎng)勵(lì)政策。
7、乙方同意，項(xiàng)目整體方案經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施，項(xiàng)目建設(shè)所產(chǎn)生的建筑稅、所得稅等稅收屬地繳納。
8、乙方同意，應(yīng)按與規(guī)土部門(mén)簽訂的土地出讓合同規(guī)定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)工、竣工，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
三、其他事項(xiàng)：
1、本協(xié)議中所指納稅為 園區(qū)所得部分包括企業(yè)所得稅、增值稅等 全部稅收 各項(xiàng)實(shí)際所得，該情況隨國(guó)家政策調(diào)整而變化，稅收監(jiān)管由甲方監(jiān)管。
2、由于不可抗力（包括國(guó)家、地方政府政策變化）因素造成本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，由雙方協(xié)商中止執(zhí)行。已經(jīng)執(zhí)行的部分，不涉及追溯力。
3、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。
4、本協(xié)議如有未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)法律訴訟程序解決，由奉賢區(qū)人民法院管轄。
5、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份。
6、以下無(wú)正文。
甲方： 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
年 月 日