奉賢新城10單元06-07地塊成功出讓 區(qū)域發(fā)展再添新動能
發(fā)布時(shí)間：2025-02-21??2月20日，上海2025年第1批次住宅用地土拍正式開拍，奉賢新城10單元06-07地塊順利成交，最終由龍湖建華聯(lián)合體以10.5666億元競得，成交樓面價(jià)約20473元/平方米。
??一、區(qū)位優(yōu)勢顯著，規(guī)劃定位明確
??奉賢新城10單元06-07地塊位于奉賢新城中心區(qū)域，土地用途為商住混合（15:85），出讓面積約35畝，容積率2.2，起始價(jià)9.0666億元（折合起始樓面價(jià)17567元/平方米）。該地塊毗鄰軌交5號線奉賢新城站及奉浦快線金海公路站，距離上海之魚800米，3公里可達(dá)九棵樹（上海）未來藝術(shù)中心。周邊擁有龍湖天街、南橋百聯(lián)購物中心等商業(yè)設(shè)施。該地塊交通便捷、教育資源齊全、商業(yè)配套成熟，為奉賢新城配套能級最高的區(qū)域之一。
??二、多輪激烈競價(jià)，凸顯投資熱度
??該地塊吸引了龍湖建華聯(lián)合體、象嶼、金茂等3家開發(fā)商參與競買。歷經(jīng)15輪競價(jià)，競得人為龍湖建華聯(lián)合體，成交價(jià)格10.5666億元,綜合溢價(jià)率約16.54%。面對房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，房地產(chǎn)企業(yè)緊跟趨勢，把握需求迭代機(jī)會，聚焦奉賢新城，既體現(xiàn)了企業(yè)對奉賢新城發(fā)展前景的信心，也反映出奉賢土地市場在政策優(yōu)化下的良好態(tài)勢。
??三、規(guī)劃引領(lǐng)賦能，打造高質(zhì)量發(fā)展引擎
??奉賢新城10單元規(guī)劃定位為奉賢新城城南地區(qū)中心、以現(xiàn)代服務(wù)為特色的城鎮(zhèn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和科研創(chuàng)新中心，圍繞軌道交通樞紐和站點(diǎn)，引導(dǎo)人口、就業(yè)崗位、公共服務(wù)設(shè)施向站點(diǎn)集聚，打造以商業(yè)商辦為特色的地區(qū)級公共中心。隨著該地塊的成功出讓，將進(jìn)一步推動該區(qū)域城市功能的不斷完善與提升。
